보도자료

브레인시티 비스타동원, 평택 브레인시티 마지막 민간분양 아파트로 선보여

분양홈페이지 — Sat, 21 Mar 2026 13:48:00 +0900

조경부터 단지 설계, 커뮤니티 시설까지 최고 수준으로 갖춰

브레인시티 비스타동원 투시도마지막이란 상징성을 갖춘 단지에 대한 관심이 이어지고 있다. 신도시나 택지지구 내 마지막 분양단지는 초기 분양단지 대비 학교나 교통여건 등 주요 기반시설이 마련된 시점에 입주가 이뤄지는 만큼 주거 편의성을 입주 즉시 바로 누릴 수 있어 인기다.

마지막 분양단지의 경우 먼저 공급한 단지에 비해 입주시기가 상대적으로 늦다 보니 최신 트렌드의 세대 내부설계를 적용해 입주민의 주거 편의성을 높여주며, 다양한 커뮤니티 시설 및 풍부한 조경시설 등도 갖춰져 수요자들의 선호도가 높은 편이다.

앞서 분양한 단지와 시세나 가격 상승률 등을 비교할 수 있어 안정적이며, 해당 지역에서 분양받을 마지막 기회라 희소성에다 기존 단지들과 대규모 주거타운을 조성한다는 점도 수요자들의 주목을 받는다.

지역 내 마지막 단지는 분양시장에서 우수한 성적을 거두고 있다. 우미건설이 지난 8월 강원 원주역세권 AC-4블록에 공급한 ‘원주역 우미린 더 스텔라’의 경우 1순위 청약접수 결과 583가구(특별공급 제외) 모집에 9425명이 몰리면서 평균 16.17대 1의 경쟁률을 기록했다.

이런 가운데 공공택지인 평택 브레인시티에 마지막 민간분양 아파트가 선보여 수요자들의 주목을 받고 있다. 그 주인공은 동원개발이 경기도 평택시 브레인시티 공동주택 4블록에 선보이는 ‘브레인시티 비스타동원’이다.

이 단지는 △59㎡ 283가구 △84㎡A 279가구 △84㎡B 468가구 △84㎡C 192가구 △106㎡ 378가구로 구성된다.

브레인시티 비스타동원은 교육, 생활, 교통 인프라가 우수하다. 먼저 단지 앞 중학교(예정)를 비롯해 도일2초(예정), 평안초(예정)가 도보권에 위치하며 유치원과 고등학교도 단지 주변에 신설될 예정이다.

홈플러스·이마트·코스트코(예정), 아주대병원 의료복합타운(예정) 등 생활 편의시설도 가까워 편리하게 이용할 수 있다. SRT·1호선 평택지제역, 송탄IC, 경부고속도로 등 광역 교통망을 통해 평택과 인근 도시로의 이동이 수월하고, 삼성전자 평택캠퍼스와 송탄·칠괴 산업단지 등과 인접해 직주근접성도 갖췄다.

브레인시티 비스타동원은 조경, 외관특화, 단지 설계, 커뮤니티 시설에 이르기까지 최고 수준으로 구현해 주거 이상의 가치를 제시한다는 방침이다.

브레인시티 비스타동원의 조경은 삼성물산 리조트부문 조경 전문 브랜드 ‘에버스케이프(Everscape)’가 맡는다. 에버스케이프와 협업을 통해 최적의 입주자 동선과 쾌적한 경관을 계획해 여유롭고 품격있는 라이프스타일을 선사할 예정이다.

단지 전체 조경은 ‘비스타 레거시 가든(Vista Legacy Garden)’이라는 이름 아래 조성된다. 수경시설(바닥분수,폰드), 소나무 및 대형목 식재로 단지 전체의 품격과 자연미를 한층 높였으며, 티하우스, 맘스스테이션, 다양한 테마놀이터를 마련해 가족 단위의 입주민을 위한 차별화된 공간을 제공한다.

에버랜드 테마놀이터를 단지 내 도입해 아이들의 상상력과 놀이 경험을 극대화했으며, 통합 디자인의 휴게시설과 출입구 정원 등도 함께 마련해 입주민 모두가 일상 속에서 자연과 휴식을 즐길 수 있는 공간으로 완성한다.

단지 외관의 경우에는 세련된 감각의 커튼월룩 특화설계를 적용해 트렌디한 디자인으로 건설될 예정이다. 전 세대 가스배관이 없는 안전하고 편리한 인덕션을 시공할 계획이며, 유럽형 고급 마감재를 도입해 입주민의 삶의 품격을 높여줄 전망이다.

익스클루시브 웰니스센터(다목적 체육관)도 지역 최대 규모의 커뮤니티 시설로 마련될 예정이다. 익스클루시브 웰니스 센터 내부에는 PT룸, GX룸, 골프연습장, 작은도서관, 카페테리아, 맘스/키즈룸이 등이 갖춰져 입주민의 다양한 여가생활이나 취미를 즐길 수 있다.

브레인시티 비스타동원, 타 단지와 차별화된 대형 ‘웰니스센터’ 품어 이목 집중

분양홈페이지 — Sat, 21 Mar 2026 13:41:14 +0900

차별화된 커뮤니티 갖춘 단지 분양시장서 인기
‘브레인시티 비스타동원’익스클루시브 웰니스센터를 비롯해 차별화된 공간 마련해
수요자가 선호하는 우수한 입지여건에1,600가구 대단지 프리미엄 갖춰

브레인시티 비스타동원 투시도

아파트시장에서 커뮤니티에 대한 관심은 더욱 높아지고 있다. 입주민들의 주거만족도와 삶의 질을 높이는 다양한 커뮤니티시설이 아파트 가치를 좌우하는 핵심 요소로 자리잡으면서 분양과 매매시장에서 차별화된 커뮤니티를 갖춘 단지를 선호하기 때문이다.

특히 실내체육관, 수영장, 스카이브릿지 등 기존 단지와 차별화된 다양한 시설을 도입한 아파트들은 청약 경쟁률 상승과 집값 프리미엄 형성에 긍정적인 영향을 미치고 있다.

실제 경기 과천에서 공급된 ‘디에이치아델스타’의 경우약 100m 높이의 스카이브릿지와 스카이라운지, 게스트하우스, 실내체육관, 러닝트랙, 피트니스, 골프연습장, 프라이빗시네마 등 다양한 커뮤니티시설을 갖춰 1순위 청약에서 평균 52.3대 1, 최고 109.9대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 많은 관심을 이끌어냈다.

커뮤니티시설을 차별화한 단지는 지역내 대표 아파트로 자리잡는 경우가 많다. 아파트종합정보플랫폼 ‘호갱노노’에 따르면, 서울 강남 구반포동 ‘래미안원베일리’ 전용 84㎡기준 3.3㎡당 매매가는 10월 평균 1억8250만원으로, 서초구 평균(7918만 원)을 크게 웃돈다. 이 단지는 스카이브릿지, 실내수영장, 피트니스센터, 골프연습장, 사우나, 게스트하우스 등 고급 커뮤니티시설을 갖춰 현재도 많은 분들의 관심이 이어지고 있다.

업계 관계자는 “커뮤니티시설은 이제 아파트 가치와 브랜드 이미지를 좌우하는 핵심요소가 됐다”라며 “특히 실내체육공간(다목적 체육관), 휴식공간(사우나, 멀티룸, 카페테리아 등), 문화시설 등 다양한 라이프 스타일을 충족하는 공간이 타 단지와 차별화된 경쟁력을 만들어내고 있는 만큼 내 집 마련을 고민하는 분이라면 커뮤니티 시설도 잘 살펴볼 필요가 있겠다”고 말했다.

이런 가운데 동원개발이 평택 브레인시티에서 선보이고 있는 ‘브레인시티 비스타동원’은 총 1,600가구 대단지에 걸맞은 수준 높은 커뮤니티 시설을 갖춘 것으로 알려져 많은 이들의 이목을 집중시키고 있다. 익스클루시브 웰니스센터(다목적 체육관)가 지역 최대 규모로 마련되며, PT룸, GX룸, 골프연습장 등 입주민의 건강한 생활을 지원하는 체육공간들이 갖춰진다. 또한 작은도서관, 카페테리아, 맘스/키즈룸 등도 마련돼 단지 내에서 다양한 여가·취미 공간도 누릴 수 있을 전망이다.

조경의 경우 국내 최고의 삼성물산 리조트부문 조경 전문 브랜드 ‘에버스케이프(Everscape)’가 협업해 ‘비스타 레거시 가든(Vista Legacy Garden)’이라는 이름으로 조성된다. 수경시설(바닥분수, 폰드), 소나무 및 대형목 식재로 단지 품격을 높이고, 티하우스, 맘스스테이션, 다양한 테마놀이터 등 가족 단위 입주민을 위한 차별화된 공간을 마련했다.

특히 에버랜드 인기 테마 놀이터를 단지 내 도입해 아이들의 상상력과 놀이 경험을 극대화했으며, 통합 디자인의 휴게시설과 출입구 정원 등도 함께 마련해 입주민 모두 자연과 휴식을 즐길 수 있는 공간을 마련했다.

또한 단지는 남향 위주 배치와 넓은 동간거리를 확보해 모든 세대에 안전한 프라이버시와 부한 일조량 쾌적한 채광을 누릴 수 있도록 설계했으며, 친환경 인덕션과 유럽형 고급 마감재 도입해 입주민의 안전성과 품격도 고려했다.

입지 여건도 뛰어나다. 단지 앞에 중학교(예정)가 있으며, 도일2초(예정), 평안초(예정)와 유치원, 고등학교도 주변에 신설될 계획으로 유치원부터 고등학교까지 안전한 통학 환경이 마련된다. 홈플러스, 이마트, 코스트코, 아주대병원 의료복합타운(예정) 등 생활 편의시설도 단지 인근에 위치해 입주민의 생활 편리성도 높다.

광역 교통망도 우수하다. SRT·1호선 평택지제역, 송탄IC, 경부고속도로 등을 통해 평택 및 인근 도시로의 이동이 편리하며, 삼성전자 평택캠퍼스와 송탄·칠괴 산업단지 등과 가까워 직주근접성도 갖췄다.

게다가 1,500가구 이상 대단지라는 점도 눈길을 끈다. 부동산R114에 따르면 2020~2025년 9월까지 공급한 총 1,904개 단지 중 149개 단지만이 1,500가구 이상 대단지로 확인됐다. 이는 전체 중 7.82%에 불과한 수치로 희소가치가 크고 가격상승률도 중·소규모 단지에 비해 높은 만큼 향후 미래가치가 기대된다.

동원개발 분양 관계자는 “브레인시티 비스타동원은 단지 규모에 걸맞은 커뮤니티와 조경을 조성해 입주민들의 건강하고 쾌적한 생활을 지원할 계획”이라며 “다양한 체육시설과 가족 단위 맞춤형 공간, 뛰어난 교육·교통 인프라를 갖춘 만큼 실수요자들의 큰 관심을 기대한다”고 말했다.

한편, 브레인시티 비스타동원은 1975년 창립이래 50년간 전국에 8만8천여 가구를 공급하며 신뢰를 쌓아온 1군 종합건설기업 동원개발이 시공을 맡아 차별화된 상품성과 브랜드 프리미엄까지 더해질 전망이다.

자리매김하는 모양새다… 경기도 국평 아파트 '최저 분양가'는?

분양홈페이지 — Sat, 21 Mar 2026 13:40:25 +0900

최근 경기 지역 청약시장에서 6억 원이 최저 분양가로 자리 잡아가고 있는 모양새다. 이는 국민평형이라 불리는 전용 84㎡ 기준층 기준이다.

서울의 한 빌라와 아파트 단지. / 뉴스1

지난 16일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 경기 지역에서 전용 84㎡ 타입의 공급을 진행한 13개 단지 중 11개 단지의 기준층 분양가는 6억 원을 돌파했다. 6억 원 이하의 분양 단지는 경기 외곽 지역에 위치한 평택시 ‘브레인시티 비스타동원’과 양평군에 위치한 ‘효성해링턴 플레이스 양평’ 2개 단지에 불과했다. 이들 단지 역시 전용 84㎡ 기준층 분양가가 5억 원 중반에 걸쳐 공급됐다.

지난해 전용 84㎡ 5억 원 대의 분양가로 공급된 파주 운정신도시 내 신규 공급 단지의 전용 84㎡의 분양가도 최근 6억 원을 돌파했다. 김포 풍무지구 내 분양단지는 물론 분양가상한제가 적용된 시흥 거모지구 내 공급 단지의 분양가도 6억 원, 수원 당수지구 내 분양 단지는 8억 원을 넘어섰다.

서울과 인접한 광명 지역 분양가는 16억 원을 웃돌았고, 성남복정1지구 B1블록에 공급된 ‘복정역 에피트’ 또한 분양가상한제 적용 단지임에도 12억 원을 상회했다.

공사비 인상에 다른 분양가 상승세는 계속될 전망이다. 부동산R114에 따르면 2020년 경기지역 신규 분양 아파트의 3.3㎡(평) 당 분양가는 1446만 원에서 올해 평균 2077만 원으로 43% 상승했다.

한국건설기술연구원이 발표한 지난 10월 건설공사비 지수의 잠정치는 131.74로 2020년 대비 약 32% 증가하며 지속 상승 추세에 있는 데 이어 국토교통부도 지난 9월 분양가 상한제 기본형 건축비를 ㎡당 217만4000원으로 지난 3월 대비 1.59% 인상 고시했다. 여기에 환율 리스크까지 부상하며 건축비 상승 압력을 더하고 있다.